75012 PICPUS - 4 pièces 2/3 chambres + Jardin

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing (sans ascenseur), il séduira les amateurs d'élégance parisienne grâce à ses prestations authentiques et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 2,88 m accentue la sensation d'espace et de luminosité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Son plan modulable permet d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, facilitant le quotidien.

Les atouts :
Adresse prestigieuse
Cachet de l'ancien préservé
Belle hauteur sous plafond (2,88 m)
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. À découvrir sans tarder...
Une cave complète ce bien, et possibilité d'en acquérir une seconde.

Guy Hoquet Ménilmontant vous propose de découvrir, à quelques minutes de La Campagne à Paris et à quelques pas des métros Pelleport, Saint-Fargeau, ainsi que du quartier Gambetta, ce magnifique duplex de 119,26 m² loi Carrez, installé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 1991, avec terrasse privative et deux parkings intérieurs
L'appartement offre une sensation particulièrement rare à Paris : celle de profiter de volumes dignes d'une maison tout en vivant sur les toits de la capitale
En parfait état, il séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes et sa luminosité, avec un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie, tandis qu'une magnifique cuisine équipée, élégante et parfaitement intégrée, vient compléter cet espace convivial
La partie nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains soigneusement aménagée, offrant confort et intimité à toute la famille
La configuration en duplex permet une séparation particulièrement agréable entre les espaces de réception et l'espace nuit, tout en bénéficiant de deux entrées et d'un accès par ascenseur aux 4e et 5e étages.
Un WC à chaque étage, une salle d'eau à chaque étage.
Pour parfaire ce bien, deux places de parking intérieures viennent offrir un confort particulièrement recherché dans le 20e arrondissement
Un bien rare et familial, en dernier étage avec terrasse, offrant volumes, lumière et prestations de qualité pour une véritable parenthèse de vie parisienne
Une réelle opportunité à découvrir sans tarder !
Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MÉNILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location)

Guy Hoquet Prestige vous propose un appartement de standing de 120 m2 situé entre l'Avenue Henri Martin et la rue Dufresnoy dans un immeuble Ginsberg.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand double séjour très lumineux exposé sud donnant sur un magnifique immeuble ancien, une chambre sur jardin, une sur rue calme, une salle d'eau et bains, toilettes invités et enfin une cuisine dinatoire.
L'immeuble est bien entretenu il dispose de 2 ascenseurs et d'un gardiennage 24h/24h.
L'appartement est en bon état.
Le bien est vendu avec une grande cave, parking dans l'immeuble à la location possible.
Sectorisation Janson.
Photos non contractuelles, projection d'ameublement.
A VOIR RAPIDEMENT

Ch mens : 635€
Taxe foncière : 2 614€
Honoraires ch acquéreur 5%

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement rénové par architecte situé au coeur de la Nouvelle Athènes dans le 9ème arrondissement et à quelques pas du village des Abbesses.

Au 2ème étage par escalier dans un bel immeuble en pierre de taille construit en 1910, cet appartement familial a fait l'objet d'une rénovation soignée avec de belles prestations alliant charme de l'ancien et style contemporain avec de nombreux aménagements sur mesure.
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu.

Traversant et d'une surface de 96 m² (95.40 m² LC), il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², de trois chambrres dont une suite parentale avec toilettes, dressing et salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes invités.
Une cave complète ce bien.

Espace pour les vélos sécurisé dans la courette.