Appartement 3 pièces 2 chambres? Rue Maître Albert, Paris 5?

PARIS 75005
960 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

4 Rue Monge

75005 Paris

Réf : 4194
Guy Hoquet Maubert vous présente, à 2 minutes de la place Maubert Mutualité, au sein d'une belle copropriété de type 1800, parfaitement entretenue, un appartement de 77 m², situé au 2eme étage avec ascenseur. Ce 3 pièces se compose d'une spacieuse p... Voir plus
76.86 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement 3 pièces 2 chambres? Rue Maître Albert, Paris 5?

Descriptif

Réf : 4194
Guy Hoquet Maubert vous présente, à 2 minutes de la place Maubert Mutualité, au sein d'une belle copropriété de type 1800, parfaitement entretenue, un appartement de 77 m², situé au 2eme étage avec ascenseur. Ce 3 pièces se compose d'une spacieuse p... Voir plus
76.86 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Charges annuelles (ALUR)
7364 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
212.1 kWh/m2 par an
Conso Energ
215.8 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 215.8 kWh /m².an 212.1 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
47 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Des atouts majeurs
Un rapport qualité-prix rare pour le secteur.101,5 m2- 5 pièces : un double-salon baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et des toilettes séparées.
2 balcons avec une exposition optimale : sud/sud-ouest pour les pièces de vie (sur rue piétonne arborée et calme), nord/nord-est pour les chambres (sur cour, au calme).
Fenêtres neuves (2025).
DPE D avant remplacement des fenêtres.
La copropriété offre un aménagement de qualité. L'immeuble est dotée d'un chauffage colectif avec compteur individuel, d'une gardienne, d'un grand ascenseur, d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking. Avec seulement deux appartements par étage.
Copropriété saine (78 copropriétaires).
Une place de parking complète le bien.
Charges : environ 350 €/mois (appartement + parking).

Un environnement vert et dynamique
À 1 minute à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11).
Place piétonne en bas de l'immeuble avec un parc pour enfants à 3min.
Ecoles et crèche à proximité et nombreuses assistantes maternelles dans le quartier.
Quartier vivant avec commerces, restaurants et bars à proximité.
Proche des parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville pour des balades en pleine nature.
Contactez-nous pour visiter cet appartement clé en main, sans vis-à-vis !
Notez que la photo d'ouverture ainsi que celle du balcon ont été soumise à une suggestion de présentation.

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé